与自由民和不自由民之间的区别相当的，为自由的与不自由的借贷关系之间的区别。属于这类的为租佃与封授。
租佃是各身份阶级的自由民以请愿书的形式建立的借贷关系。这种关系，原本是随时可解约的，不过不久后就变为每五年可以更改一次，而事实上，却成了终生的契约，甚至大部分成了世袭的契约。封授本是对于任意性质的效劳之借贷关系，但在某种情况下，是对于贡税的借贷关系。后来就分化为两种：一种是有封地效劳义务的自由臣属的封授，另一种是担任领地圃舍劳役的自由民的封授。除这种自由的借贷关系外，还有一种土地移民的借贷。在此，领主征收一定的租金，将土地让别人来耕种，或者当作世袭的所有地来授予别人，即所谓的免役税。之后城市中亦输入了此种制度。
这三种借贷形式，均针对的是村落自治体以外的土地。与此不同的有庄园田产及其所属土地，查理曼大帝的维利斯庄园就是实例。在庄园田产的内部，领主的土地——其中有直接由领主的臣属来经营的土地以及自由村落中领主圃舍的土地——与农民的所有地有所区别。农民的所有地又分为两种，即附有无限制的劳役之奴隶份地以及有限制的劳役之自由份地，其分别在于用手或家畜的劳役须全年供给，或只在收获及农地耕种时供给。国王领地纳贡的自然物与所有进贡物——若是国王领地，则其领地名为国库——均贮藏于仓廪内，先供以军用及宫廷之用，多余的可以进行贩卖。